Estimation théorique
Chemin du Cadran Solaire,07400 Le Teil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cadran Solaire,07400-Le Teil indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 4 | RUE DES GENETS | 7 | 137 | 939 | 229000€ | 1672€ |
2022-01-07 | 15 | CHE DE LA MADONE | 5 | 135 | 1720 | 476500€ | 3530€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DES GENETS | 7 | 137 | 909 | 222000€ | 1620€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DES ROMARINS | 4 | 91 | 460 | 132000€ | 1451€ |
2022-01-03 | 4 | RUE DES ROMARINS | 5 | 101 | 470 | 152000€ | 1505€ |
2021-07-05 | 6264 | LA SABLIERE EST | 4 | 92 | 557 | 210000€ | 2283€ |
2022-01-27 | 14 | ALL DES GRANGETTES | 5 | 118 | 365 | 159800€ | 1354€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES ROMARINS | 6 | 123 | 729 | 159000€ | 1293€ |
2021-11-25 | 9035 | CHE DE MAYOUR | 4 | 119 | 958 | 87500€ | 735€ |
2021-12-16 | 6237 | LA SABLIERE EST | 4 | 103 | 972 | 127500€ | 1238€ |
2023-06-09 | 0 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 128 | 690 | 402000€ | 3141€ |
2021-06-25 | 6292 | CHE DE MAYOUR | 5 | 135 | 502 | 220300€ | 1632€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARIE CURIE | 6 | 125 | 606 | 170000€ | 1360€ |
2021-06-07 | 9040 | LA SABLIERE | 3 | 70 | 901 | 210000€ | 3000€ |
2023-02-21 | 364 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 140 | 1390 | 458000€ | 3271€ |
2020-07-23 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 125 | 646 | 169000€ | 1352€ |
2019-11-08 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 104 | 518 | 195000€ | 1875€ |
2022-06-09 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 150 | 1200 | 320000€ | 2133€ |
2020-10-30 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 9 | 182 | 1500 | 338700€ | 1861€ |
2021-12-15 | 7 | CHE DES CHENES VERTS | 5 | 112 | 1014 | 302630€ | 2702€ |
2020-05-14 | 21 | RUE LES ALBARELLES | 4 | 109 | 736 | 203700€ | 1869€ |
2020-07-24 | 9009 | CHE DES CHENES VERTS | 4 | 90 | 873 | 236000€ | 2622€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES ARGELAS | 5 | 104 | 551 | 212300€ | 2041€ |
2022-09-30 | 20 | CHE DES CHENES VERTS | 7 | 187 | 1267 | 337900€ | 1807€ |
2020-11-12 | 9508 | LA SABLIERE SUD | 5 | 111 | 1267 | 265000€ | 2387€ |
2019-10-01 | 9504 | LA SABLIERE SUD | 4 | 108 | 1121 | 309000€ | 2861€ |
2022-05-16 | 9512 | LA SABLIERE | 4 | 104 | 1150 | 306670€ | 2949€ |
2022-03-01 | 39 | RUE DE BRAGALONS | 4 | 88 | 677 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE BRAGALONS | 4 | 96 | 653 | 202000€ | 2104€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DE BRAGALONS | 5 | 100 | 658 | 206320€ | 2063€ |
2021-02-04 | 9017 | QUARTIER DU CHATEAU | 2 | 47 | 47 | 94000€ | 2000€ |
2023-05-16 | 9031 | QUARTIER DU CHATEAU | 0 | 23 | 33 | 66000€ | 2870€ |
2020-10-12 | 9001 | CHAUVINET | 5 | 92 | 571 | 172300€ | 1873€ |
2021-02-04 | 18 | CHE DU CHATEAU | 6 | 150 | 889 | 75000€ | 500€ |
2021-08-26 | 46 | CHE DES HELVIENS | 5 | 164 | 792 | 377900€ | 2304€ |
2021-04-14 | 9003 | COULOUBRE | 5 | 101 | 1250 | 238000€ | 2356€ |
2021-07-29 | 9005 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 6 | 119 | 306 | 190000€ | 1597€ |
2022-02-28 | 50 | CHE DES HELVIENS | 3 | 60 | 533 | 230000€ | 3833€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 149 | 155250€ | 1870€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 149 | 155830€ | 1877€ |
2022-09-12 | 72 | BD PASTEUR | 3 | 50 | 113 | 130000€ | 2600€ |
2022-09-09 | 9009 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 500 | 133000€ | 2078€ |
2019-06-27 | 9006 | QRT SAINT PIERRE | 3 | 100 | 0 | 50000€ | 500€ |
2019-07-19 | 9010 | RUE BELLEVILLE | 3 | 58 | 74 | 80000€ | 1379€ |
2022-03-02 | 9007 | RUE GARIBALDI | 3 | 85 | 345 | 95625€ | 1125€ |
2022-11-28 | 48 | BD PASTEUR | 5 | 96 | 782 | 130000€ | 1354€ |
2021-02-01 | 9013 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 36 | 75000€ | 1172€ |
2019-06-07 | 128 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 74 | 105000€ | 1875€ |
2023-03-20 | 9003 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 147 | 50000€ | 781€ |
2023-04-25 | 9015 | RUE GARIBALDI | 2 | 45 | 56 | 93600€ | 2080€ |
2022-06-13 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 54 | 107 | 50000€ | 926€ |
2021-10-27 | 6 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 114 | 70000€ | 875€ |
2022-04-11 | 6 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 67 | 27000€ | 540€ |
2023-06-13 | 2 | RUE MARCEAU | 1 | 35 | 0 | 51000€ | 1457€ |
2022-09-15 | 7 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 1 | 20 | 32 | 28300€ | 1415€ |
2022-07-01 | 66 | RUE KLEBER | 2 | 45 | 28 | 55000€ | 1222€ |
2022-09-23 | 17 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 4 | 89 | 58 | 91000€ | 1022€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 3 | 73 | 80 | 35000€ | 479€ |
2022-08-25 | 70 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 82 | 45000€ | 662€ |
2023-03-23 | 1 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 5 | 90 | 43 | 25000€ | 278€ |
2019-10-08 | 16 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 5 | 79 | 597 | 130000€ | 1646€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 194 | 215000€ | 1792€ |
2021-04-16 | 35 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 55 | 165000€ | 1557€ |
2019-10-28 | 4 | IMP GEORGES DEJOUX | 5 | 101 | 160 | 133000€ | 1317€ |
2019-09-17 | 11 | BD PASTEUR | 5 | 131 | 243 | 160000€ | 1221€ |
2022-06-30 | 9 | BD PASTEUR | 5 | 113 | 195 | 150000€ | 1327€ |
2020-09-10 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 67 | 41500€ | 532€ |
2023-06-23 | 2 | LE TEILLARET | 4 | 92 | 706 | 220000€ | 2391€ |
2019-09-13 | 5 | IMP GEORGES DEJOUX | 4 | 74 | 370 | 195500€ | 2642€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 50 | 65 | 86600€ | 1732€ |
2020-08-04 | 118 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 113 | 86000€ | 843€ |
2022-03-08 | 9001 | BAUTHEAC | 5 | 102 | 896 | 185000€ | 1814€ |
2021-05-25 | 1 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 66 | 448 | 90000€ | 1364€ |
2020-11-30 | 9001 | QRT SAINT PIERRE | 6 | 117 | 1045 | 196000€ | 1675€ |
2022-06-14 | 16 | BD PASTEUR | 3 | 61 | 6353 | 165000€ | 2705€ |
2019-07-25 | 8 | IMP ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 72 | 577 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-02 | 91 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 0 | 80000€ | 1667€ |
2023-01-24 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 74 | 421 | 162000€ | 2189€ |
2022-01-27 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 5 | 101 | 451 | 162000€ | 1604€ |
2022-05-11 | 48 | CHE DE FONTENOUILLE | 6 | 138 | 983 | 359000€ | 2601€ |
2020-05-12 | 20 | RUE LOUIS LACROTTE | 3 | 85 | 450 | 163000€ | 1918€ |
2022-06-11 | 6 | RUE MAX BOIRON | 6 | 100 | 600 | 90000€ | 900€ |
2022-06-24 | 27 | CHE LEVEQUE | 4 | 84 | 518 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-30 | 30 | CHE LEVEQUE | 5 | 91 | 672 | 215000€ | 2363€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MAXIME PEPIN | 4 | 59 | 513 | 158430€ | 2685€ |
2019-06-06 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 367 | 122000€ | 1525€ |
2020-05-19 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 113 | 322 | 159441€ | 1411€ |
2019-09-26 | 6 | RUE LOUIS LACROTTE | 4 | 86 | 252 | 138000€ | 1605€ |
2021-07-02 | 12 | BD PASTEUR | 3 | 53 | 578 | 195450€ | 3688€ |
2023-06-15 | 6 | RUE BOISSY D ANGLAS | 3 | 70 | 495 | 210000€ | 3000€ |
2021-05-20 | 15 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 60 | 231 | 85000€ | 1417€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VINCENT TOUCHET | 5 | 130 | 574 | 149000€ | 1146€ |
2019-10-07 | 2 | IMP DU DISPENSAIRE | 3 | 61 | 473 | 130000€ | 2131€ |
2020-10-23 | 3 | RUE BOISSY D ANGLAS | 5 | 111 | 105 | 267000€ | 2405€ |
2019-05-20 | 27 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 74 | 254 | 116300€ | 1572€ |
2019-07-31 | 64 | CHE DES HELVIENS | 4 | 89 | 1500 | 186400€ | 2094€ |
2020-02-13 | 16 | AV DU PONT | 5 | 80 | 365 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-05 | 37 | CHE DE FONTENOUILLE | 7 | 202 | 921 | 304560€ | 1508€ |
2021-06-09 | 9002 | QRT LE PONT NEUF | 4 | 89 | 0 | 116000€ | 1303€ |
2020-07-13 | 7 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 90 | 360 | 130000€ | 1444€ |
2020-07-20 | 38 | BD JEAN JAURES | 4 | 76 | 439 | 177600€ | 2337€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BOUDON | 5 | 79 | 601 | 176500€ | 2234€ |
2021-12-27 | 49 | BD JEAN JAURES | 4 | 65 | 0 | 55000€ | 846€ |
2019-08-22 | 760 | CHE DE MAYOUR | 5 | 114 | 1066 | 273600€ | 2400€ |
2022-05-17 | 1 | PL JEAN MOULIN | 5 | 136 | 390 | 214000€ | 1574€ |
2022-08-12 | 17 | CHE LEVEQUE | 5 | 132 | 768 | 331800€ | 2514€ |
2021-07-30 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 191 | 195000€ | 2786€ |
2019-11-06 | 62 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 78 | 486 | 165500€ | 2122€ |
2021-06-25 | 6060 | MALAURE | 6 | 176 | 3006 | 465500€ | 2645€ |
2022-07-28 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 121 | 871 | 235000€ | 1942€ |
2021-02-05 | 6222 | MALAURE EST | 4 | 101 | 797 | 135000€ | 1337€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DES CEDRES | 4 | 67 | 780 | 110000€ | 1642€ |
2019-11-29 | 8 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 102 | 363 | 190000€ | 1863€ |
2020-12-10 | 6232 | MALAURE | 5 | 154 | 786 | 200000€ | 1299€ |
2021-09-03 | 4 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 92 | 253 | 191150€ | 2078€ |
2022-06-28 | 9015 | QUARTIER LEVEQUE | 6 | 130 | 1056 | 169500€ | 1304€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DES CEDRES | 3 | 100 | 697 | 223250€ | 2233€ |
2022-03-24 | 19 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 56 | 226 | 140000€ | 2500€ |
2021-01-19 | 37 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 70 | 229 | 210100€ | 3001€ |
2023-03-16 | 54 | BD JEAN JAURES | 5 | 107 | 92 | 115000€ | 1075€ |
2019-11-06 | 72 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 73 | 323 | 151000€ | 2068€ |
2022-08-04 | 8 | BD TARIOTTE | 4 | 112 | 357 | 190000€ | 1696€ |
2019-05-27 | 41 | CHE DES HELVIENS | 6 | 128 | 1412 | 237000€ | 1852€ |
2022-09-23 | 6 | SEN DU ROURY | 5 | 102 | 151 | 139000€ | 1363€ |
2020-10-19 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 130000€ | 2364€ |
2023-06-28 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 147500€ | 2682€ |
2019-07-31 | 491 | CHE DE MAYOUR | 8 | 177 | 935 | 300000€ | 1695€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 4 | 141 | 724 | 235000€ | 1667€ |
2022-06-01 | 24 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 78 | 349 | 164300€ | 2106€ |
2022-06-03 | 69 | BD JEAN JAURES | 8 | 200 | 991 | 249980€ | 1250€ |
2020-03-03 | 57 | CHE DE FONTENOUILLE | 5 | 82 | 385 | 87500€ | 1067€ |
2019-07-04 | 82 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 87 | 371 | 230000€ | 2644€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 98 | 396 | 173000€ | 1765€ |
2022-12-15 | 13 | RUE PIERRE BONNET | 5 | 95 | 525 | 242540€ | 2553€ |
2022-02-24 | 3 | CHE LEVEQUE | 4 | 66 | 644 | 190000€ | 2879€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DESVAUX | 4 | 100 | 469 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 70 | 326 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-24 | 63 | CHE DE FONTENOUILLE | 4 | 119 | 0 | 304000€ | 2555€ |
2022-12-12 | 25 | CHE DE MALAURE | 4 | 83 | 1480 | 225000€ | 2711€ |
2021-12-14 | 242 | CHE DE CHAUVIERE | 4 | 75 | 1503 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-03 | 9510 | MALAURE | 4 | 145 | 255 | 273500€ | 1886€ |
2020-05-25 | 13 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 7 | 122 | 853 | 173100€ | 1419€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 100 | 170 | 100000€ | 1000€ |
2020-02-04 | 25 | CHE DE MALAURE | 3 | 56 | 0 | 125000€ | 2232€ |
2020-09-15 | 51 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 52 | 160 | 76000€ | 1462€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 337 | 171500€ | 2199€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU TRAVAIL | 8 | 120 | 197 | 120000€ | 1000€ |
2019-10-09 | 11 | RUE ROBERT FOURNERON | 3 | 62 | 282 | 104000€ | 1677€ |
2021-10-14 | 40 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 450 | 57000€ | 891€ |
2020-05-20 | 54 | CHE DU PARADIS | 4 | 132 | 1000 | 288000€ | 2182€ |